Bra att veta om föreningen
Adress till föreningen:
Brf Ekoparken
Odlingsvägen 3
170 77 Solna
www.brfekoparken.se
Fastigheter som tillhör föreningen
Föreningen äger 2 flerfamiljsfastigheter, Rågen 1 (Odlingsvägen 5 samt 4 radhus, Åbergssons väg 2, 4, 6 och 8) och Rågen 2 (Odlingsvägen 1 och 3)
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.
Antal lägenheter
Föreningen består av 92 lägenheter varav 6 är hyresrätter.
Organisationsnummer
769604-5975
Föreningen bildades
Föreningen registrerades 1999-07-05
Lokaler
Föreningen har:
- Tvättstugor i samtliga hus
Lägenhetsfördelning
Merparten av lägenheterna är på 3 eller 4 r o k. Det finns i övrigt 2:or och 5:or varav de sistnämnda i vissa fall har sk uthyrningsrum med egen ingång.
Fastighetens byggår - färdigställande
1989
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej
Uppvärmning
Radiatorer och förvärmd luft via ventilationssystemet. Fjärrvärme samt värmeväxlare i ventilationssystemet (Värmen ingår i avgiften)
Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
El
Varje lägenhet har egen mätare.
Gas
Nej.
Kabel TV
Basutbud ingår i avgiften.
Leverantör -telenor
500 Mb/s - 1GB/s ingår i avgiften
Leverantör - Ownit (www.ownit.nu)
Förvaltning
1. Ekonomi - Nabo (www.nabo.se)
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Ekoparkens styrelse
3. Teknisk förvaltning och fastisghetsskötsel - Nabo
Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften
1. Tvättstugor - källarplan i samtliga hus Odlingsvägen 1-3 (Ej radhusen). En grovtvättstuga på Odlingsvägen 3. 2. Grovsoprum mellan Odlingsvägen 1 och 3.
3. Hushållssoprum i samtliga hus.
4. Ett förråd / lägenhet.
5. Trädgård / Uteplats.
6. Städning: Entréer städas varje vecka, trapphusen varje vecka under vintertid och varannan vecka under sommartid.
7. Portvärd för respektive adress.
8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra av Samfälligheten (ÅSFF) alternativt Solna Stad eller annan förening med ett överskott på P-platser.
Viss kötid förekommer.
Underhåll och reparationer
1. Stambyte har ej skett
2. Våtrum: Renovering av badrum har skett i samtliga hyreslägenheter.
3. Hissarna har byts till helt nya under 2018
4. Samtliga tak renoverades 2021-2022 med nyinstallation av tätskikt, läkt och takpannor.
5. Installation av solceller på taken genomfördes 2022.
Avgiftshöjning För att ta höjd för framtida utgifter för underhåll av föreningens fastigheter har styrelsen under 2023 informerat medlemmarna om att höjning av årsavgiften planerades att ske i tre steg.
En första höjning av månadsavgiften fastställdes av styrelsen till 10 procent och gäller sedan 1 november 2023. I samband med ett informationsmöte för medlemmarna hösten 2023 informerade styrelsen vidare om att ytterligare två höjningar planeras. En andra höjning som uppgår till 7,5% planeras ske till 1 november 2024 (i samband med aviseringen för oktober 2024). Den tredje höjningen på 7,5 % planeras ske till 1 november 2025 (i samband med aviseringen för oktober 2025).
Kontakta alltid Förvaltaren angående:
1. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
2. Förmögenhetsvärde
Handläggningstid av överlåtelse
Ett antal arbetsdagar. Överlåtelsen fastställs formellt av styrelsen vid närmast följande sammanträde.
Överlåtelseavgift
Tas ut av köparen (3.5% på aktuellt basbelopp)
Pantsättningsavgift
Tas ut av föreningen (1% på aktuellt basbelopp). pantförskrivningar hanteras av Nabo.
Styrelsemöten
Hålls vanligtvis månadsvis.